1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
川崎市幸区
51.1万円/㎡
前年比-45.6%
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クレッセント新川崎III
神奈川県川崎市幸区小倉三丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩17分
1995年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
3,764万円
60.6万円/㎡
2,112
3,213
4,315
5,416
AI査定結果
推定相場価格
3,764万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,213万円〜4,315万円
51.7万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
クレッセント新川崎III
2,980万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 62.13㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,980万円 | 48.0万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/05/24 | 3,050万円 | 46.4万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 3,250万円 | 49.4万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 3,450万円 | 52.5万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 2,880万円 | 46.4万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/08/29 | 3,650万円 | 55.5万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,080万円 | 49.6万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 52.8万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/04/14 | 3,480万円 | 56.0万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 3,580万円 | 59.7万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 3,780万円 | 63.1万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 3,980万円 | 66.4万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/21 | 4,180万円 | 69.7万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | クレッセント新川崎III 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅17分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/10 | ナイスアーバン新川崎ステイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,450万円 | 56.7万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/26 | 日吉オークハイム 川崎市幸区矢上 | 新川崎駅15分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.75㎡ | 2DK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/31 | ロイヤルステージ日吉 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/29 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/05 | サーパス日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 2,998万円 | 50.1万円 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/31 | ダイアパレス日吉イースト 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅23分 | 2,800万円 | 45.3万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/31 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,830万円 | 46.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、川崎市幸区では45.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は川崎市幸区の平均と比較して6.1%割安です。